Выпуск:
2018. Том 2. №3Об авторах:
Мальцева Наталья Владимировна, кандидат социологических наук, доцент кафедры общей и экономической социологии, Тюменский государственный университет (г. Тюмень, РФ); n.v.malceva@utmn.ruАннотация:
Ключевая роль в социально-экономическом благополучии территории принадлежит рынку недвижимости, состояние которого является важным показателем развития региона. Наличие и доступность жилья для граждан отражают усилия государства в области повышения качества жизни населения. Цель статьи — экономико-социологический анализ проблем и перспектив развития регионального рынка жилой недвижимости Тюменской области. Актуальность темы обоснована необходимостью применения экономико-социологического подхода для изучения проблем регулирования регионального рынка недвижимости и формулировки рекомендаций по обеспечению его устойчивого развития в условиях перехода к проектному финансированию. Научная новизна исследования состоит в рассмотрении структуры и специфических характеристик рынка жилой недвижимости, выявлении нарушений в его функционировании на уровне региона с целью разработки действенных мер по улучшению ситуации в сфере строительства и реализации жилья. Были использованы общенаучные и специальные социологические методы: структурно-функциональный и метод сравнительного анализа, анализ документов, интервьюирование и экспертный опрос. В статье показаны состояние и динамика рынка недвижимости в области за последние пять лет, представлен анализ статистической информации относительно объемов жилищного строительства и структуры предложения жилья в разных сегментах рынка. Особое внимание в работе уделяется вопросам взаимодействия участников рынка недвижимости и роли государства в их регулировании. На основании данных опроса экспертов и потенциальных покупателей жилья выделены главные проблемы развития рынка недвижимости в Тюменской области. Предложены рекомендации, направленные на их разрешение и обеспечение условий по достижению оптимального соотношения между спросом и предложением на жилую недвижимость.
Ключевые слова:
Список литературы:
